Come emettere il certificato di restrizione degli acquisti a Nanchino
Recentemente, gli aggiustamenti della politica del mercato immobiliare di Nanchino hanno attirato l’attenzione diffusa, in particolare il processo per ottenere i certificati di restrizione dell’acquisto è diventato un argomento scottante. Per aiutare i cittadini a comprendere rapidamente il processo di richiesta, questo articolo riassume le informazioni più importanti provenienti dall'intera rete negli ultimi 10 giorni e le combina con dati strutturati per spiegare in dettaglio i passaggi, i materiali richiesti e le precauzioni per l'emissione dei certificati di restrizione degli acquisti a Nanchino.
1. Contesto della politica di restrizione degli acquisti di Nanchino
Nanchino ha attuato una politica di restrizioni all’acquisto di alloggi dal 2016 per stabilizzare il mercato immobiliare. Nel settembre 2023, le politiche di restrizione degli acquisti sono state ulteriormente allentate in alcune aree di Nanchino (come il distretto di Qixia, il distretto di Yuhuatai, ecc.), ma nelle aree principali sono ancora implementate rigide restrizioni sugli acquisti (come il distretto di Gulou e il distretto di Jianye). Gli acquirenti di case devono emettere un certificato di restrizione all'acquisto prima di procedere con le transazioni immobiliari.
| zona | Stato di restrizione dell'acquisto | Osservazioni |
|---|---|---|
| Distretto di Gulou, distretto di Jianye | Limite di acquisto | Le famiglie locali possono acquistare solo 2 unità, mentre le famiglie non locali possono acquistare 1 unità. |
| Distretto di Qixia, distretto di Yuhuatai | rilassamento parziale | Le famiglie straniere che acquistano la prima casa non hanno bisogno della previdenza sociale |
2. Procedura per richiedere il certificato di restrizione di acquisto
Il certificato di restrizione dell'acquisto di Nanchino deve essere applicato tramite la piattaforma "Registrazione immobiliare di Nanchino" o la finestra offline. I passaggi specifici sono i seguenti:
| passi | Contenuto dell'operazione | Canali di elaborazione |
|---|---|---|
| 1 | Accedi al sito web ufficiale "Nanjing Real Estate Registration" o all'account ufficiale WeChat | in linea/non in linea |
| 2 | Invia carta d'identità, registro di famiglia, certificato di matrimonio e altri materiali | Le copie scansionate devono essere caricate online |
| 3 | Compila il "Modulo di richiesta di qualificazione per l'acquisto di una casa" | Il sistema genera automaticamente |
| 4 | In attesa di revisione (solitamente 1-3 giorni lavorativi) | Risultati della notifica SMS |
3. Elenco dei materiali richiesti
Per richiedere un certificato di restrizione di acquisto, è necessario preparare i seguenti materiali (sono richiesti originali e copie):
| Tipo di materiale | Requisiti specifici |
|---|---|
| Prova d'identità | Carta d'identità mia e del mio coniuge |
| Certificato di registrazione della famiglia | Registro di famiglia (comprese le pagine per i figli minorenni) |
| certificato di matrimonio | Certificato di matrimonio/certificato di divorzio/dichiarazione di celibe |
| Certificato di previdenza sociale o fiscale personale | Le famiglie provenienti da altri luoghi devono fornire documenti relativi agli ultimi 6 mesi |
4. Domande frequenti
1.D: Per quanto tempo è valido il certificato di restrizione di acquisto?
R: Ha validità 90 giorni dalla data di emissione. Se scade, è necessario presentare nuovamente domanda.
2.D: Come fanno le coppie ad acquistare una casa insieme?
R: Entrambe le parti devono inviare i materiali insieme e questi verranno inclusi nel numero di proprietà familiari.
3.D: Posso inviare materiali incompleti?
R: La domanda online richiede l'invio completo dei materiali in una sola volta e la finestra offline può essere inviata nuovamente in sede.
5. Indirizzo e ora di elaborazione offline
| Punto di elaborazione | indirizzo | orario di lavoro |
|---|---|---|
| Centro di registrazione immobiliare di Nanchino | N. 171, Zhongshan Road | Dal lunedì al venerdì 9:00-17:00 |
| Centro servizi governativi del distretto di Jianye | Via Yurun n. 99 | Prenotazioni disponibili nei fine settimana |
Conclusione
L'ottenimento del certificato di restrizione all'acquisto di Nanchino è un prerequisito importante per l'acquisto di una casa. Si consiglia di controllare in anticipo i materiali e scegliere i canali online per risparmiare tempo. Se la politica cambia, fare riferimento all'ultimo annuncio ufficiale. Se hai bisogno di ulteriore aiuto, puoi chiamare la hotline di consultazione del Centro di registrazione immobiliare di Nanchino: 025-83198500.
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