Come calcolare il premio assicurativo del mutuo per la casa

Come calcolare il premio assicurativo del mutuo per la casa

Quando acquistano una casa, molti acquirenti scelgono di contrarre un prestito e la procedura di prestito spesso richiede l'acquisto di un'assicurazione sul mutuo per la casa (nota anche come assicurazione ipotecaria o assicurazione ipotecaria). Lo scopo di questa assicurazione è proteggere gli interessi della banca nel caso in cui il mutuatario non sia in grado di rimborsare il prestito. Quindi, come viene calcolato il premio assicurativo del mutuo per la casa? Questo articolo te lo spiegherà in dettaglio.

1. Cos’è l’assicurazione sul mutuo per la casa?

L'assicurazione sul mutuo per la casa è un acquisto obbligatorio o volontario di assicurazione. Le banche di solito richiedono ai mutuatari di acquistarlo quando il rapporto di prestito è elevato (ad esempio l'acconto è inferiore al 20%). Il suo scopo principale è ridurre il rischio di prestito della banca e garantire che, in caso di inadempienza del mutuatario, la banca possa ottenere un risarcimento tramite un'assicurazione.

2. Fattori di calcolo del premio assicurativo sul mutuo per la casa

I premi assicurativi del mutuo per la casa vengono solitamente calcolati in base ai seguenti fattori:

3. Metodo di calcolo del premio assicurativo del mutuo immobiliare

I premi assicurativi del mutuo per la casa vengono solitamente calcolati nei seguenti modi:

4. Esempio di calcolo del premio assicurativo del mutuo per la casa

Supponiamo che l'importo del prestito sia di 1 milione di yuan, che il rapporto di acconto sia del 10%, che la durata del prestito sia di 30 anni e che il tasso di assicurazione sia dell'1,5%. Ecco i calcoli per i diversi metodi di pagamento:

5. Come ridurre i premi assicurativi del mutuo per la casa?

1.Aumentare il rapporto di acconto: Maggiore è il tasso di acconto, minore può essere il tasso di assicurazione.

2.Migliora il punteggio di credito: Un buon punteggio di credito può aiutare a ottenere tassi assicurativi più bassi.

3.Scegli un pagamento una tantum: le tariffe per i pagamenti una tantum sono generalmente inferiori rispetto a quelle per i pagamenti rateali.

4.Confronta diversi prodotti assicurativi: Le tariffe delle diverse compagnie assicurative possono variare, quindi si consiglia di confrontare più parti.

6. Cose da notare sull'assicurazione del mutuo per la casa

1.Periodo assicurativo: L'assicurazione del mutuo per la casa solitamente copre l'intera durata del prestito, ma alcuni prodotti potrebbero annullarsi automaticamente quando il saldo del prestito scende al di sotto di una determinata percentuale.

2.politica di resa: Alcuni prodotti assicurativi consentono il rimborso parziale dei premi dopo il rimborso anticipato del prestito, quindi è necessario comprendere la polizza in anticipo.

3.copertura assicurativa: verificare se l'assicurazione copre i rischi di rimborso in circostanze particolari come disoccupazione e malattia.

Sommario

Il calcolo dei premi assicurativi del mutuo per la casa coinvolge molti fattori come l'importo del prestito, la durata, il rapporto di acconto, ecc. Anche il metodo di pagamento influisce sul costo finale. Gli acquirenti di case possono abbassare i premi assicurativi aumentando il tasso di acconto e migliorando i loro punteggi di credito. Quando scegli un prodotto assicurativo, assicurati di leggere attentamente i termini per assicurarti che soddisfi le tue esigenze.